תושבות בקוסטה ריקה — שלושה מסלולים.

אם החלטת לעשות מקוסטה ריקה את הבית — או את חצי-הבית — השאלה הבאה היא תושבות. לישראלים יש שלושה מסלולים עיקריים, כולם פתוחים למחזיקי דרכון ישראלי, ואף אחד מהם לא דורש מכם לוותר על האזרחות הישראלית או על כרטיס קופת החולים שלכם. הבחירה הנכונה תלויה בשלב החיים, בהכנסה, ובכמה אתם מוכנים לנעול בקוסטה ריקה מראש.

רוב הלקוחות הישראלים שלנו בוחרים במסלול Inversionista — כי הם ממילא רוכשים נכס בסכום משמעותי, ורכישת הנכס עצמה ממלאת את התנאי. מיעוט משמעותי בוחרים Pensionado כשהם פנסיונרים. Rentista הוא גשר ביניים למי שעוד לא בפנסיה אבל יש לו הכנסה פסיבית קבועה.

Inversionista — לרוכשי הנדל״ן

אם אתם רוכשים נדל״ן בקוסטה ריקה בסכום של 150,000 דולר ומעלה, רכישת הנכס עצמה מקנה לכם זכאות לתושבות במסלול Inversionista (משקיע). זה המסלול הרלוונטי ביותר ללקוחות הישראלים שלנו — רוב המלאי שלנו בחוף האוקיינוס השקט עובר את סף ה-150 אלף.

מה נחשב להשקעה זכאית

• נדל״ן רשום על שמכם (או על שם חברת SA/SRL קוסטה ריקאית בבעלותכם) בערך רשום של 150,000 דולר ומעלה
• מניות של חברה רשומה בקוסטה ריקה
• פרויקטים מאושרים של ייעור או תיירות מקיימת

חידוש חשוב מ-2024 — רישום על שם פרטי

תיקון אחרון לחוק דורש שהנכס יירשם ישירות על השם הפרטי ברשם המקרקעין הקוסטה ריקאי — לא דרך חברה זרה. אם בנית מבנה תכנוני שכולל חברה בחוץ-לארץ, תצטרכו לשנות את הרישום על השם הפרטי כדי לעמוד בקריטריון Inversionista.

הסכום הרשום, לא מה ששילמתם

הסף החוקי הוא הערך הרשום ברשם המקרקעין — לא מחיר הרכישה האמיתי. אנחנו וודאים שה-escritura (שטר המכר) נרשם במחיר הרכישה האמיתי, לא במחיר מופחת (טריק שחלק מהמוכרים מציעים כדי להוריד אגרות העברה — שיהרוס לכם את הזכאות ל-Inversionista).

Pensionado — לישראלים עם פנסיה לכל החיים

Pensionado היא קטגוריית התושבות שנועדה לפנסיונרים. הסף הוא פנסיה מובטחת לכל החיים של לפחות 1,000 דולר לחודש. עבור פנסיונרים ישראלים זה בדרך כלל אומר פנסיה תקציבית מהמדינה (לעובדי מדינה בעבר), פנסיה מהביטוח הלאומי, או פנסיה צוברת בכפוף לוויסות לכל החיים.

מה אתם מקבלים

• תושבות חוקית (מתחדשת, מובילה לתושבות קבע אחרי 3 שנים)
• זכות כניסה ויציאה חופשית מקוסטה ריקה ללא איפוס ויזת תייר
• זכאות ל-CAJA (בריאות ציבורית, חובה — כ-50-200 דולר לחודש לפי הכנסה מוצהרת)
• זכות לייבא רהיטים ורכב אחד פטור ממכס בחלון זמן מוגדר
• אין דרישה לוותר על תושבות או אזרחות ישראלית

מה אתם לא מקבלים

Pensionado לא מאפשר לעבוד כשכיר בקוסטה ריקה. אתם יכולים להחזיק בעסק, למשוך דיבידנדים, לנהל השקעות, ולהשכיר נדל״ן — אבל לא לקבל משכורת קוסטה ריקאית. עבור רוב הפנסיונרים זה לא רלוונטי.

Rentista — למי שעדיין לא בפנסיה

Rentista נועד לישראלים שעוד לא בפנסיה אבל יש להם הכנסה פסיבית יציבה. הסף הוא 2,500 דולר לחודש לפחות שנתיים, מוכח דרך הפקדה בנקאית קוסטה ריקאית של 60,000 דולר (24 × 2,500) — שהבנק משחרר לכם ב-2,500 דולר בכל חודש.

מנגנון הפיקדון

הרבה רוכשים ישראלים מתבלבלים פה. אתם לא מוציאים את ה-60 אלף — אתם מפקידים אותם בחשבון בנק קוסטה ריקאי מאושר, והבנק משחרר 2,500 דולר חזרה אליכם בכל חודש למשך 24 חודשים. אחרי שנתיים מחדשים עם 60 אלף נוספים (או משדרגים לתושבות קבע שלא דורשת חידוש).

Rentista מתאים לעובדים עצמאיים עם חוזים יציבים, גמלאי-מוקדמים עם הכנסה מנדל״ן או מהשקעות, ישראלים שמכרו עסק ויש להם הון נזיל אבל עדיין אין פנסיה.

השוואה — שלושת המסלולים זה לצד זה

איך נראית הבקשה בפועל

1. איסוף מסמכים בישראל (2-4 חודשים). תעודת לידה עם אפוסטיל, תעודת נישואים (אם רלוונטי), תעודת יושר מהמשטרה, מכתבים מהביטוח הלאומי או מקרן הפנסיה (לפנסיונדו), הוכחת הכנסה פסיבית (לרנטיסטה), או escritura + רישום (ל-Inversionista). כל המסמכים מקבלים אפוסטיל ממשרד החוץ הישראלי.
2. הגשה בקונסוליה הקוסטה ריקאית או בארץ עצמה (שבוע). רוב הישראלים מגישים בקוסטה ריקה אחרי שהגיעו, דרך עורך דין הגירה קוסטה ריקאי.
3. בדיקה ראשונית במחלקת ההגירה (3-6 חודשים). ה-Migración סוקרים. צפו ל-1-2 בקשות השלמה.
4. אישור + הנפקת DIMEX (4-8 שבועות אחרי האישור). אתם מקבלים DIMEX (כרטיס תושב קוסטה ריקאי) שאתם נושאים כמו תעודת זהות.
5. רישום ב-CAJA + ביקור ראשון. חובה תוך 90 יום מהנפקת ה-DIMEX. בוחרים מרפאה ליד הכתובת בקוסטה ריקה.

נקודות ספציפיות לישראלים

אזרחות כפולה — האם קוסטה ריקה מאשרת?

כן. קוסטה ריקה מאפשרת אזרחות כפולה. ישראלים שיגיעו לאזרחות קוסטה ריקאית (אחרי 7 שנות תושבות לכלל המבקשים) שומרים על הדרכון הישראלי. זכויות הצבעה, זכאויות סוציאליות וטיפול מס משתנים — חשוב לאשר עם עורך דין דו-מדינתי לפני התאזרחות.

שירות מילואים

תושבות בקוסטה ריקה לא משחררת מחובת מילואים בישראל. אם אתם בגיל מילואים פעיל, חשוב לתאם עם רשויות הצבא לפני קבלת תושבות זרה — בדרך כלל לא משפיע, אבל יש לוודא.

בני זוג שאינם באותה קטגוריה

בני זוג של מבקשי Pensionado/Rentista/Inversionista זכאים כתלויים באותה בקשה. שני השמות נכנסים לתיק; שניהם מקבלים DIMEX יחד. תעודת הנישואים חייבת לעבור אפוסטיל ממשרד החוץ הישראלי ולהיתרגם לספרדית.

מקורות: CR Investor Residency 2026 · Global Citizen Solutions 2026. דף זה הוא מידע בלבד — לא ייעוץ משפטי או הגירה. ודאו פרטים ספציפיים עם עורך דין הגירה מורשה בקוסטה ריקה לפני הגשת בקשה.