אנגלית
ספרדית
צרפתית
עברית
פורטוגזית
קניית נדל"ן בקוסטה ריקה — מדריך לישראלים.
תושבות משקיע מ-150,000 דולר (כ-₪550K). מימון מוכר במקום שבנק ישראלי לא יממן. נכסים בחוף השקט מ-300,000 דולר (כ-₪1.1 מיליון). וצוות דובר עברית שגר בקוסטה ריקה — לאורך כל השנה, לא טס לכאן.
קניית נכס בקוסטה ריקה - מדריך לישראלים. מגורים בסגנון Inversionista החל מ-150 אלף דולר. מימון בעלים במקומות בהם בנקים ישראלים אינם יכולים להגיע. נכסים בחוף האוקיינוס השקט החל מ-300 אלף דולר.
שש סיבות שקוסטה ריקה מתאימה ליִשְׂרָאֵלִים.
יותר ישראלים מסתכלים החוצה מאשר בכל זמן אחר בדור. קוסטה ריקה עונה על שישה דברים אחרים ספציפיים שכמעט אף מדינה לא עונה עליהם יחד.
תוכנית ב' ללא פוליטיקה
קוסטה ריקה היא מדינה לא הלטינית, ללא צבא, ומדורגת בין הדמוקרטיות היציבות ביותר באמריקה הלטינית. הדרכון הישראלי פטור מותגה ל-90 ורכישת נדל״ן פותחת את דלת התושבות. אין סנטימנט אנטי-ישראלי בעסקים — רק חוף יציב, דולרי, ושקט.
נכס דולרי — הגנה על השקל
נדל״ן בקוסטה ריקה מתומחר ומסולק בדולרים אמריקאים. עבור ישראלי שמחזיק שקלים, רכישת נדל״ן כאן ממירה ש״ח לנכס במטבע יציב על קרקע ניטרלית — הגנה אמיתית מפני תנודתיות עתידית של השקל, לא ספקולציה.
תושבות ברכישת 150 אלף דולר
מסלול תושבות Inversionista (משקיע) מעניק תושבות מתחדשת לרוכשים זרים שמשקיעים לפחות 150,000 דולר — ורכישת הנדל״ן עצמה עומדת בקריטריון. אין תוספת הכנסה נפרדת, אין רף של 800,000 דולר כמו ב-EB-5 אמריקאי. רוב המלאי שלנו בחוף השקט עובר את התוספת.
קהילה ישראלית במקום
סנטה טרזה מארחת קהילה דוברת עברית כבר למעלה מעשרים שנה, שהוקמה על ידי גולשי גלים ישראלים. חב״ד סנטה טרזה פועל במשרה מלאה, עם ארוחות שבת שמארחות יותר מ-100 אורחים בעונת השיא וגן יהודי ישראלים.
מקור: חב"ד של Santa Teresaמימון מוכר — הערוץ העיקרי
בנקים ישראליים לא מלווים על נדל״ן בקוסטה ריקה. בנקים בקוסטה ריקה כמעט לא מלווים לזרים. מימון מוכר — שטר חוב על שם המוכר שנרשם כמשכנתא ברשם המקרקעין ביום הסגירה — סוגר את הפאר. אנחנו בונים 20%-40% הון עצמי, 0%-9% ריבית קבועה, 5-15 שנות החזר.
הסכם סחר חופשי 2025 בדצמבר
ישראל וקוסטה ריקה חתמו רשמית על הסכם סחר חופשי בדצמבר 2025, ומעמיקות את התשתית הדו-צדדית להון ישראלי ולאזרחים ישראלים. אין עדיין אמנת מניעת כפל מס — אבל התשתית המשפטית מצד החר חזקה יותר מאי פעם.
מקור: ישראל ↔ CR FTA דצמבר 2025אנשים אמיתיים. במקום. מדבר את השפה שלך.
רוב סוכני הנדל״ן בקוסטה ריקה מעבירים רוכש ישראלי לסוכן בארצות הברית שמעולם לא דרך בנכס. Real Estate Grupo לא. הצוות שלנו גר בקוסטה ריקה כל השנה, מדבר עברית, אנגלית וספרדית, ומבקר בכל נכס מוצגים.
אנחנו כבר כאן. כשיש לכם שאלה ב-2 בלילה שעון תל אביב, אתם פונים לאדם אמיתי ב-WhatsApp — לא צ'אטבוט, לא מענה קולי בספרדית.
נכסים חיים ברגע זה.
נשלפים מהמלאי של Real Estate Grupo. רוב הנכסים שמוצגים זכאים לתושבות משקיע. המחירים מוצגים בדולר ארה״ב, וניתנים להמרה לש״ח דרך מטבע מתג ה בכותרת האתר.
מה כל רוש ישראלי שואל אותנו ראשון.
תשעה עמודים, כל עונה אחת על שאלה ספציפית אחת. קראו בכל סדר — או דלגו ישר ל-WhatsApp.
מסלול תושבות משקיע
רכישה של 150,000 דולר מקנה תושבות. מהי יסודות שישראלים מסחר בקוסטה ריקה.
מימון מוכר ליִשְׂרָאֵלִים
בנק ישראלי לא יממן נדל״ן בקוסטה ריקה. מימון מוכר סוגר את הפער — 20%-40% הון עצמי, 0%-9% ריבית.
העברית כסף לחוב״ל
דיווח בנק ישראל מ-50,000 דולר, נהלי הפועלים/לאומי/דיסקונט, קליטה ב-BAC ו-BCR בקוסטה ריקה.
אין אמנת מס — עדין
אין כפל מס בין ישראל וקוסטה ריקה. CR טריטוריאלית. ישראל מחייבת על הכנסה עולמית. ככה ישראלים בונים מבנה.
יציאה מקופת חולים
בריאות ציבורית CAJA בקוסטה ריקה + INS משלים + בתי חולים פרטיים כמו CIMA סן חוסה. איך נפשות נרשמים.
מסלולי טיסה תל אביב → SJO
אין טיסה ישירה. עברית דרך מדריד (המהיר ביותר, 18 שעות), לופטהנזה דרך פרנקפורט, אייר פראנס, KLM.
הקהילה דוברת עברית
חב״ד סנטה טרזה, ארוחות שבת 100+, גן יהודי, גרעין ספרדי, שורשים של 20+ שנה מקילת הגולשים.
תהליך הסגירה
נוטריון ציבורי, escritura, רישום ברשם המקרקעין, רישום משכנתא. תיאום מודע לשבת ולחגי תשרי.
איזה יישוב בחוף השקט?
סנטה טרזה · מל פאיס · טמרינדו · נוזארה. השוואה לרוכש הישראלי לפי קהילה, מחיר ואורח חיים.
מ-וואטסאפ ועד כתיבה.
ארבעה שלבים. רוב הרוכשים הישראלים עוברים מהפנייה הראשונה ב-WhatsApp ועד escritura חתומה תוך 60-90 ימים.
וואטסאפ לאביטל
שיחה של 15 דקות בעברית, אנגלית או ספרדית. מה אתם מחפשים, טווח תקציב, יעד תושבות, לוח זמנים. ללא התחייבות.
תכנון ביקור
אביטל מבקרת איתכם בין 3 ל-6 נכסים בחוף השקט. רוב הרוכסים הישראלים מבקרים פעם אחת לפני שמגישים הצעה.
הצעה במימון מוכר
20%-40% הון עצמי · 0%-9% ריבית קבועה · 5-15 שנות החזר. משכנתא של המוכר נרשמת ברשם המקרקעין באותו יום של העברת העלות.
סגירה תוך 30-60 ימים
נוטריון ציבורי קוסטה ריקאי חותם על ה-escritura. העלות נרשמת על שמכם. הגשת תושבות משקיע — אופציונלית בהבא.
בנוי לרוחשים שחוצים גבולות.
שלוש סיבות שרוכשים ישראלים עובדים איתנו — לא הרשימה הארוכה, רק המהותיות.
מובל ע״י המייסדיםבמקום
המייסדים גרים בקוסטה ריקה ומבקרים בכל נכס בעצמם. צוות שולט בעברית, אנגלית וספרדית. אתם מדברים עם מנהלים - לא מוקד.
היתרון של מימון מוכר
אחת מהמעט מאוד סוכנויות נדל״ן בקוסטה ריקה עם מלאי מובנה של מימון מוכר לכל אורך החוף השקט. המסלול שרוכש ישראלי יכול באמת להשתמש בו — כי הבנק הישראלי לא יעזור.
סגירה דו-לשון מלאה
כל אסקריטורה, כל סעיף, כל שורת משכנתא — מתורגמים ומוסברים בעברית לפנים חותמים. הנוטריון רופא בספרדית. אנחנו מטפלים אתם יודעים בדיוק על מה אתם חותמים.
מוכנים למצואה את הנכס הנכון?
גישה ישירה ביותר להזדמנויות הטובות בסנטה טרזה, מל פאיס, פבונס ונוסארה. אביטל — מומחית הרוכש הישראלי שלנו, שגרה בקוסטה ריקה לאורך כל השנה — תלווה אתכם מהחיפוש ועד הסגירה בעברית, אנגלית או ספרדית.
דברו איתנו ב-WhatsAppאביטל · וואטסאפ + 506 7120 2242 עברית · אנגלית · Español · גרה בקוסטה ריקה · גרסה אנגלית