תושבות בקוסטה ריקה — שלושה מסלולים.

אם החלטת לעשות מקוסטה ריקה את הבית — או את חצי-הבית — השאלה הבאה Não. לישראלים יש שלושה מסלולים עיקריים, כולם פתוחים למחזיקי דרכון ישראלי, ??? על האזרחות הישראלית ??? הבחירה הנכונה תלויה בשלב החיים, בהכנסה, ובכמה אתם מוכנים לנעול בקוסטה ריקה מראש.

רוב הלקוחות הישראלים שלנו בוחרים במסלול Investidor — כי הם ממילא רוכשים נכס בסכום משמעותי, ורכישת הנכס עצמה ממלאת את Sim. מיעוט משמעותי בוחרים Pensionista כשהם פנסיונרים. Locatário הוא גשר ביניים למי שעוד לא בפנסיה אבל יש לו הכנסה פסיבית קבועה.

Investidor — לרוכשי הנדל״ן

אם אתם רוכשים נדל״ן בקוסטה ריקה בסכום של 150,000 anos de idade, רכישת הנכס עצמה מקנה לכם זכאות לתושבות במסלול Inversionista (משקיע). זה המסלול הרלוונטי ביותר ללקוחות הישראלים שלנו — רוב המלאי שלנו O custo total é de 150 אלף.

מה נחשב להשקעה זכאית

• נדל״ן רשום על שמכם (או על שם חברת SA/SRL קוסטה ריקאית בבעלותכם) בערך רשום של 150,000 anos de idade
• מניות של חברה רשומה בקוסטה ריקה
• פרויקטים מאושרים של ייעור או תיירות מקיימת

חידוש חשוב מ-2024 — רישום על שם פרטי

תיקון אחרון לחוק דורש שהנכס יירשם ישירות על השם הפרטי ברשם המקרקעין הקוסטה ריקאי — לא דרך חברה זרה. אם בנית מבנה תכנוני שכולל חברה בחוץ-לארץ, תצטרכו לשנות את הרישום על השם הפרטי כדי לעמוד בקריטריון Inversionista.

הסכום הרשום, לא מה ששילמתם

הסף החוקי הוא הערך הרשום ברשם המקרקעין — לא מחיר הרכישה האמיתי. אנחנו וודאים שה-escritura (שטר המכר) נרשם במחיר הרכישה האמיתי, לא במחיר ??? לכם את הזכאות ל-Inversionista).

Pensionista — לישראלים עם פנסיה לכל החיים

Pensionado היא קטגוריית התושבות שנועדה לפנסיונרים. הסף הוא Você pode pagar 1,000 dólares por mês. עבור פנסיונרים ישראלים זה בדרע (לעובדי מדינה בעבר), פנסיה מהביטוח הלאומי, או פנסיה צוברת בכפוף לוויסות לכל החיים.

מה אתם מקבלים

• תושבות חוקית (מתחדשת, מובילה לתושבות קבע אחרי 3 dias)
• זכות כניסה ויציאה חופשית מקוסטה ריקה ללא איפוס ויזת תייר
• זכאות ל-CAIXA (בריאות ציבורית, חובה — כ-50-200 דולר לחודש לפי הכנסה מוצהרת)
• זכות לייבא רהיטים ורכב אחד פטור ממכס בחלון זמן מוגדר
• אין דרישה לוותר על תושבות או אזרחות ישראלית

מה אתם לא מקבלים

Pensionista לא מאפשר לעבוד כשכיר בקוסטה ריקה. אתם יכולים להחזיק בעסק, למשוך דיבידנדים, לנהל השקעות, ולהשכיר נדל״ן — אבל לא לקבל משכורת קוסטה ריקאית. עבור רוב רלוונטי.

Locatário — למי שעדיין לא בפנסיה

Rentista não pode pagar por isso. הסף הוא 2,500 דולר לחודש לפחות שנתיים, מוכח דרך הפקדה בנקאית קוסטה ריקאית של 60,000 דולר (24 × 2,500) — שהבנק O custo é de-2,500 por mês.

מנגנון הפיקדון

הרבה רוכשים ישראלים מתבלבלים פה. אתם לא מוציאים את ה-60 אלף — אתם מפקידים אותם בחשבון בנק קוסטה ריקאי מאושר, והבנק São 2,500 por cento de desconto em 24 dias. אחרי שנתיים מחדשים עם 60 dias de uso דורשת חידוש).

Rentista מתאים לעובדים עצמאיים עם חוזים יציבים, גמלאי-מוקדמים עם הכנסה מנדל״ן או מהשקעות, ישראלים שמכרו עסק ויש להם הון נזיל אבל עדיין אין פנסיה.

השוואה — שלושת המסלולים זה לצד זה

איך נראית הבקשה בפועל

1. איסוף מסמכים בישראל (2-4 segundos). תעודת לידה עם אפוסטיל, תעודת נישואים (אם רלוונטי), תעודת יושר מהמשטרה, מכתבים מהביטוח הלאומי או מקרן הפנסיה (לפנסיונדו), הוכחת הכנסה פסיבית (לרנטיסטה), או escritura + רישום (ל-Inversionista). כל המסמכים מקבלים אפוסטיל ממשרד החוץ הישראלי.
2. הגשה בקונסוליה הקוסטה ריקאית או בארץ עצמה (שבוע). רוב הישראלים מגישים בקוסטה ריקה אחרי שהגיעו, דרך עורך דין הגירה Não.
3. בדיקה ראשונית במחלקת ההגירה (3-6 segundos). ה-Migração סוקרים. צפו ל-1-2 בקשות השלמה.
4. אישור + הנפקת DIMEX (4-8 שבועות אחרי האישור). Não use DIMEX (não importa o tamanho do produto).
5. רישום ב-CAJA + ביקור ראשון. Isso significa 90 minutos de uso do DIMEX. בוחרים מרפאה ליד הכתובת בקוסטה ריקה.

נקודות ספציפיות לישראלים

אזרחות כפולה — האם קוסטה ריקה מאשרת?

sim. קוסטה ריקה מאפשרת אזרחות כפולה. ישראלים שיגיעו לאזרחות קוסטה ריקאית (7 dias por semana) המבקשים) שומרים על הדרכון הישראלי. זכויות הצבעה, זכאויות סוציאליות וטיפול מס משתנים — חשוב לאשר עם עורך דין דו-מדינתי לפני התאזרחות.

שירות מילואים

תושבות בקוסטה ריקה לא משחררת מחובת מילואים בישראל. אם אתם בגיל מילואים פעיל, חשוב לתאם עם רשויות הצבא לפני קבלת תושבות זרה — בדרך כלל לא משפיע, אבל יש לוודא.

בני זוג שאינם באותה קטגוריה

בני זוג של מבקשי Pensionado/Rentista/Inversionista זכאים כתלויים באותה בקשה. שני השמות נכנסים לתיק; Não use DIMEX. תעודת הנישואים חייבת לעבור אפוסטיט Não.

דף זה הוא מידע בלבד — לא ייעוץ משפטי או הגירה. ודאו פרטים ספציפיים עם עורך דין הגירה מורשה בקוסטה ריקה לפני Não.