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Acheter de l'immobilier au Costa Rica — guia para os franceses.
Résidence Inversionista a partir de 150 000 $US (≈ 130 000 €). Financiamento vendido no banco francês ne suit pas. Biens sur la Côte Pacifique a partir de 300 000 $US (≈ 260 000 €). E um voo direto da Air France diariamente desde Paris-CDG.
Comprar um imóvel na Costa Rica — um guia para compradores franceses. Residência Inversionista a partir de US$ 150 mil. Financiamento direto com o proprietário onde os bancos franceses não concedem. Imóveis na costa do Pacífico a partir de US$ 300 mil. Voos diários da Air France saindo de Paris-CDG.
Seis razões para Lesquelles na Costa Rica parle aux Français.
Les premiers retraités français que foram instalados na Costa Rica querem o clima, a natureza e um custo de vida suportável. A geração atual — pré-retratos, famílias, télétravailleurs — e encontrou seis vantagens que poucas outras pagam cumulentamente.
democracia estável, sem exército
A Costa Rica foi abolida em 1948 e figura desde o par das democracias até os mais estábulos da América latina. Pas de tensão geopolítica, pas de risque souverain comparável a outros destinos emergentes. Le passeport français beneficia de uma isenção de visto de 90 dias, e o achat immobilier abre o acesso à residência.
Bien en dollars — diversificação do euro
O imóvel na Costa Rica é difamado e regulamentado em dólares americanos. Para um comprador baseado na zona euro, é uma verdadeira diversificação monetária - não uma especulação, mas um ativo real sobre um sol neutro, em uma monnaie de reserva mundial.
Residência à US$ 150
A residência inversionista (investisseur) é aberta a estrangeiros que investem pelo menos 150.000 $US na Costa Rica — e o apartamento imobiliário também responde a esse critério. Pas de seuil de receita separada. A maioria de nossas ofertas na Côte Pacifique dépasse ce plancher.
Comunidade francófona já instalada
Cerca de 5.000 francófonos vivem na Costa Rica, com comunidades visíveis em Escazú, Tamarindo, Jacó e Manuel Antonio. Na Côte Pacifique, Nosara et Tamarindo accueillent des familles françaises attirées par le yoga, le bien-être et la scolarisation bilingue.
Vendedor de financiamento — a alternativa bancário
Os bancos franceses não financiam o imóvel na Costa Rica. Os bancos costarriquenhos pretentam peu aux étrangers. O financiamento vendeu - um prêmio do vendedor inscrito como hipoteca no Registro de bens imóveis no dia da assinatura - comble ce vide. Nous structurons normalmente 20-40% de suporte, taux fixe 0-9%, duração 5-15 anos.
Air France diariamente CDG → SJO
Air France opera um voo direto Paris-Charles de Gaulle → San José todos os dias — 10 frequências hebdomadaires em A350-900 e Boeing 777-200, durante 11h35. Os compradores europeus acessam a Costa Rica em uma única etapa: pas de correspondance américaine, pas d'ESTA, pas de TSA.
Fonte: Voos com rotas diretas de CDG para SJODe vrais interlocuteurs. Na Costa Rica. Todo o ano.
A maioria das agências imobiliárias na Costa Rica transferiu um acheteur francês para um agente na França que nunca mis les pieds dans le bien. Passo Real Estate Grupo. Nossa equipe foi para a Costa Rica em tempo integral, conversando em inglês e espanhol, e visite cada um bem que nós présentons.
Para os compradores francófonos, comunicamos em inglês com tradução escrita em francês para todos os documentos clés - escritura, contrato de pré-vendido, adendos. Vamos escrever no WhatsApp em francês; Responderemos em francês e em inglês de acordo com sua preferência. Quando você chega ao avião, alguns de nós já déjà là.
biens disponíveis agora mesmo.
Extrait en direct du portefeuille Real Estate Grupo. A maioria dos bens pré-sentido são elegíveis para a residência Inversionista. Os preços são em dólares americanos - conversíveis em euros por meio do seletor de planos no site.
Ce que chaque acheteur français nous demande en premier.
Novas páginas, algumas vezes respondem a uma pergunta precisa. Lisez dans l'ordre — ou passe diretamente para o WhatsApp.
Residência Investidor
Um achado de 150.000 $US para abrir a residência. A razão principal para laquelle les Français escolheu a Costa Rica.
Vendedor de financiamento
Aucune banque française ne prête sur l'immobilier au Costa Rica. Le prêt vendeur comble le vide — 20-40 % de transporte, taux 0-9 %.
transferência EUR → USD
Seuils Tracfin à 10 000 €, justificação de origem de 8 000 €, virement SWIFT vers escrow BAC/BCR/Banco Nacional.
Pas de convention fiscal
A França e a Costa Rica não passaram da convenção de não-dupla imposição. CR territorialité; FR mundialidade. Estruturador de comentários.
Sortir de la Segurança social
CAJA pública na Costa Rica + INS complementar + hospitais privados CIMA. Comment les résidents s'inscrivent.
Vol direto CDG → SJO
Air France diariamente, 11h35, A350-900 ou B777-200. Alternativas via Madrid (Iberia), Amsterdã (KLM), Atlanta (Delta).
La comunidade Francês
~5.000 francófonos na Costa Rica. Pólos à Escazú, Tamarindo, Nosara, Jacó. Escolas bilíngues na Côte Pacifique.
La assinatura
Notário público costaricien, escritura, inscrição no Registre des biens immobiliers, registro da hipoteca.
Aqueles localité sur la Côte Pacifique ?
Santa Teresa · Mal País · Tamarindo · Nosara. Comparaison pour l'acheteur français — communauté, prix, art de vivre.
Do WhatsApp à l'escritura.
Quatro etapas. A maioria dos compradores franceses passou pelo primeiro contato do WhatsApp com a escrita assinada em 60 a 90 dias.
WhatsApp em francês
Uma conversa de 15 minutos para esclarecer seus critérios: orçamento, tipo de bem, objetivo de residência, calendário. Sem noivado.
visita no local
Nós organizamos 3 a 6 visitas à Côte Pacifique. La majorité des acheteurs français font une seule visite avant de faire une offer.
Oferecer com prêt vendedor
20-40% de transporte · taux fixe 0-9% · duração 5-15 ans. A hipoteca do vendedor está inscrita no Registro do dia junto com a assinatura.
Assinatura em 30 para 60 dias
Um notário público costaricien assina a escrita. A propriedade está inscrita em seu nome. A demanda de residência Inversionista pode ter banheiro privativo.
Concebido para compradores qui traversent l'Atlantique.
Três razões para lesquelles les acheteurs français travaillent avec nous — pas la longue liste, juste l'essentiel.
Dirigé par les fundadores, no local
Les fondateurs vivem na Costa Rica e visitam cada um bem pessoal. L'équipe parle anglais et espagnol courament. Seus interlocutores são os que decidem — não são um centro de apelo.
A vantagem de prêt vendedor
Uma das raras agências da Costa Rica com um inventário estruturado e financeiro vendido em toda a Costa Pacífica. A voie qu'un acheteur français pode ser utilizada de forma real — depois o banco francês não pode ser usado.
Signature traduzido para o francês
Cada escritura, cada cláusula de hipoteca — traduzida e explicada em francês antes da assinatura. Le notaire opère en espagnol; Nós temos certeza de que você compreende exatamente o que você assina.
Pronto para encontrar le bon bien ?
Acesso direto às melhores oportunidades Santa Teresa, Mal País, Tamarindo et Nosara. Nós acompanhamos os acheteurs franceses de pesquisa à assinatura - em francês para documentos, em inglês para conversas, com uma equipe que veio para a Costa Rica no ano passado.
Trocar no WhatsAppWhatsApp +506 8798 6122 Francês escrito · Inglês · Español · Baseado na Costa Rica